La dismissione e i dati dell'immobile
La Banca d'Italia ha avviato la vendita dell'immobile che ospitò a Viterbo la sua filiale fino alla chiusura del 2016, inserendolo nella più ampia attività di dismissione del patrimonio non più utilizzato per fini istituzionali. Il prezzo a base d'asta per l'edificio è fissato in 2,6 milioni di euro.
L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra (a partire dal piano rialzato) e comprende inoltre due piani interrati. La superficie commerciale complessiva dichiarata dalla Banca è di circa 7.008 metri quadrati, suddivisi in 5.234 mq ad uso direzionale/uffici e 1.774 mq ad uso residenziale.
Caratteristiche tecniche e posizione
- Superficie commerciale totale: 7.008 mq
- Destinazione principale: direzionale/uffici (5.234 mq)
- Parte residenziale: 1.774 mq
- Piani: 4 fuori terra + 2 interrati
- Prezzo base d'asta: 2,6 milioni di euro
Possibili ricadute per la città
Si tratta di un immobile di notevoli dimensioni collocato in un contesto urbano tradizionalmente di pregio. La messa in vendita apre scenari di riuso che avranno conseguenze concrete sul centro storico: dalla ripresa di attività direzionali e uffici alla conversione di porzioni in residenze. Ogni decisione futura sull'edificio avrà ricadute su traffico, servizi e funzioni urbane per i quartieri limitrofi.
Che cosa prevede il bando
La vendita rientra nell'attività di dismissione degli immobili che la Banca d'Italia ha dichiarato non più necessari per finalità istituzionali. Nel bando sono indicate le metrature e la destinazione d'uso storica (direzionale e residenziale). Il prezzo base complessivo per le due sedi messe in vendita (Pisa e Viterbo) è di 7 milioni di euro, con 4,4 milioni riferiti all'immobile di Pisa e 2,6 milioni a Viterbo.
Tempistiche e attori interessati
Il bando e il prezzo base costituiscono il punto di partenza per l'asta. I passaggi successivi — partecipazione di potenziali acquirenti, offerte, stipula del contratto di cessione — saranno determinanti per il futuro assetto dell'immobile. Tra gli interessati potenziali figurano investitori privati, operatori immobiliari, fondi e soggetti che intendano utilizzare superfici per uffici o residenze.
Riflessioni per la comunità locale
Per i cittadini viterbesi la vendita rappresenta un'occasione di trasformazione di uno stabile di rilievo del centro storico. Il valore economico di riferimento è esplicito nel bando, ma il vero esito si misurerà nella destinazione d'uso che verrà concordata e realizzata dopo l'acquisizione. L'eventuale recupero o la ristrutturazione potranno incidere sull'offerta di servizi, sulla vivibilità e sul patrimonio immobiliare del centro.
| Elemento | Dato |
|---|---|
| Prezzo base d'asta (Viterbo) | 2,6 milioni di euro |
| Superficie commerciale | 7.008 mq |
| Direzionale/uffici | 5.234 mq |
| Residenziale | 1.774 mq |
| Piani fuori terra | 4 |
| Piani interrati | 2 |
Ulteriori dettagli tecnici e le condizioni di partecipazione all'asta sono contenuti nel bando pubblicato da Via Nazionale. I cittadini e gli operatori economici interessati potranno consultarlo per informazioni formalmente vincolanti sulle modalità di vendita.
