Pubblicato il bando unico: cambia la prospettiva su due infrastrutture chiave
Dopo anni di attese e rinvii, il Comune di Oristano ha pubblicato il bando per l’affidamento in concessione dell’area camper e dell’Area Grandi Eventi di Torregrande. La scelta dell’amministrazione di procedere con una gara unica supera l’ipotesi della gestione separata e punta a una regia coerente degli spazi pubblici della borgata marina, con ricadute attese su accoglienza, programmazione culturale e indotto locale.
Il passaggio sblocca una situazione di immobilismo che si protraeva da tempo. Tuttavia, i tempi tecnici per completare i lavori richiesti e chiudere la procedura fanno ritenere che la stagione turistica in corso sia, di fatto, compromessa per l’operatività delle strutture.
Durata, canone e incentivi: le condizioni della concessione
| Voce | Parametro |
|---|---|
| Durata concessione | 20 anni (prorogabile fino a 30) |
| Canone annuo base d'asta | 35.000 € |
| Agevolazione iniziale | Canone ridotto al 10% per i primi 3 anni |
| Criteri di aggiudicazione | Peso prevalente alla qualità del progetto, con premi per innovazione e sostenibilità |
| Investimenti premiali | Soglie da almeno 50.000 € fino a oltre 200.000 € per ottenere l’estensione massima |
La struttura del bando mira a favorire investimenti privati di medio-lungo periodo, con una modulazione economica che alleggerisce i primi tre esercizi e incentiva interventi migliorativi oltre il minimo richiesto.
Interventi richiesti: ospitalità, sicurezza e accessibilità
Il futuro gestore dovrà completare e riqualificare entrambe le aree. In particolare:
- Area camper: adeguamento dell’ufficio accoglienza, riqualificazione dei servizi igienici, messa a norma dell’impianto antincendio, miglioramento della viabilità interna.
- Area Grandi Eventi: completamento delle infrastrutture, installazione di videosorveglianza, miglioramento degli accessi e della fruibilità complessiva.
Il criterio di aggiudicazione privilegia la qualità progettuale: saranno premiate soluzioni credibili sul piano della sostenibilità gestionale, dell’innovazione dei servizi e della sicurezza. In questo quadro, il collegamento con la mobilità locale, la gestione ordinata dei flussi e l’integrazione con le attività del litorale assumono particolare rilievo per la comunità e per gli operatori economici di Torregrande.
Gli obiettivi dell’amministrazione
«Attraverso una concessione di lungo periodo vogliamo favorire investimenti qualificati»
La dichiarazione del sindaco Massimiliano Sanna condensa l’impostazione della gara: un orizzonte temporale ampio per attrarre proposte capaci di sostenere i costi di completamento e la gestione, puntando a standard adeguati e a una programmazione continuativa delle attività.
Impatto locale: cosa cambia per residenti e visitatori
Per i residenti, la riapertura strutturata dell’area camper significa una migliore gestione dei flussi veicolari e della sosta, con benefici in termini di ordine pubblico, pulizia, e minor pressione sulle vie interne nei periodi di picco. L’Area Grandi Eventi, se attrezzata con infrastrutture moderne e sistemi di controllo, potrà diventare un polo stabile per iniziative culturali e sportive, con effetti sull’indotto commerciale del quartiere marino e della città.
Per i visitatori, un’area camper funzionale rappresenta un servizio atteso in un contesto costiero ad alta frequentazione, con impatti positivi sulla permanenza media e sulla spesa turistica. L’innalzamento degli standard igienico-sanitari e della sicurezza antincendio è un tassello essenziale per la competitività della destinazione, in linea con le preferenze di un turismo itinerante sempre più attento alla qualità dei servizi.
Prossimi passaggi e tempi
La pubblicazione del bando avvia la fase di manifestazione d’interesse e presentazione delle offerte. Considerata la necessità di eseguire gli interventi richiesti e di concludere l’iter di aggiudicazione, l’operatività delle due aree non è attesa nell’immediato: la finestra estiva in corso appare sostanzialmente compromessa. Resta centrale, per il territorio, che l’iter prosegua senza ulteriori rallentamenti, così da rendere disponibili le strutture con adeguato anticipo rispetto alle prossime stagioni.
La comunità di Oristano e gli operatori di Torregrande guardano ora alla qualità dei progetti che verranno presentati: la capacità di coniugare sostenibilità economica, tutela degli spazi pubblici e fruizione sicura sarà la chiave per trasformare due aree rimaste sottoutilizzate in infrastrutture vive e funzionali al rilancio del litorale.
