Un nuovo polo logistico sorgerà a Gavassa, alla periferia di Reggio Emilia: VGP, gruppo paneuropeo attivo nello sviluppo e nella gestione di immobili logistici e semi-industriali, ha perfezionato l'acquisizione di un'area che ospiterà il VGP Park Reggio Emilia Gavassa, il primo investimento del gruppo in provincia e il sesto complessivo in Emilia-Romagna.
Posizione e caratteristiche del sito
La localizzazione scelta è ritenuta strategica: il terreno si trova a breve distanza dal centro cittadino e a pochi chilometri dall'autostrada A1, l'asse viario che collega Milano e Bologna. L'intervento prevede la realizzazione di quattro edifici destinati ad operatori della logistica e del manifatturiero con esigenze di spazi moderni e modulabili.
- Area già urbanizzata, completa di infrastrutture di servizio;
- presenza di parcheggi pubblici alberati e rete di servizi interrati;
- attenzione all'integrazione paesaggistica e spazi verdi;
- possibilità per il più grande capannone di raggiungere un'altezza utile fino a 20 metri, idonea per magazzini verticali e automazione.
Impatto e aspetti tecnici
Il progetto è strutturato per accogliere realtà alla ricerca di superfici ad elevate prestazioni logistiche e produttive. Il corpo maggiore in progetto avrà una superficie coperta molto ampia, pensata per supportare sistemi di stoccaggio intensivo e impianti automatizzati. L'area dispone già di una sottostazione elettrica principale, elemento che facilita l'insediamento di attività con importanti fabbisogni energetici.
| Voce | Valore |
|---|---|
| Distanza dal centro di Reggio Emilia | circa 8 km |
| Distanza dall'autostrada A1 | circa 10 km |
| Numero edifici previsti | 4 |
| Superficie coperta del maggiore | circa 64.000 mq |
| Altezza utile interna massima | fino a 20 m |
Il piano prevede anche interventi di mitigazione visiva: le facciate saranno trattate con colori neutri e sono previsti ampi spazi verdi per ridurre l'impatto paesaggistico lungo il Cavo Naviglio, secondo l'approccio adottato dal gruppo nei suoi business park.
Ricadute per il territorio
Per la provincia si tratta di un'operazione con possibili effetti rilevanti. La disponibilità di immobili moderni e altamente personalizzabili può attrarre operatori logistici nazionali e internazionali, favorendo movimentazione di merci e potenzialmente nuove occupazioni dirette e indirette nel comparto dei servizi e dell'autotrasporto. Allo stesso tempo, la realizzazione di strutture di grandi dimensioni pone questioni su traffico, viabilità locale e sostenibilità ambientale che dovranno essere affrontate nella fase autorizzativa e nella gestione operativa del parco.
Nei prossimi mesi saranno da monitorare gli iter amministrativi relativi alle autorizzazioni urbanistiche e ambientali, gli eventuali accordi con le amministrazioni locali su viabilità e viabilità pesante, e le strategie del gruppo per l'insediamento degli operatori interessati. Per i residenti dell'area di Gavassa, l'intervento porterà cambiamenti sul piano dell'uso del suolo e della mobilità quotidiana, oltre che opportunità economiche.
VGP consolida così la sua presenza in Emilia-Romagna, dove era già attiva con parchi nella provincia di Bologna e Parma, puntando ora a rafforzare un ruolo logistico anche alla porta di Reggio Emilia.
