Intervento pubblico per aumentare l'offerta abitativa
Erap Marche ha formalizzato l'acquisto del complesso immobiliare denominato "Poggio del Sole", in via Rubens a Fermo, e si è impegnata a completarne la realizzazione per un totale di 18 alloggi. L'operazione è presentata dall'ente come un intervento volto a rafforzare l'offerta di edilizia residenziale pubblica sul territorio comunale.
Il complesso è composto da due edifici, ciascuno con tre piani abitabili (terra-rialzato, primo e secondo) e un piano interrato destinato ai garage. Ogni palazzina comprende tre alloggi per piano, per un totale di nove alloggi per edificio: tre di dimensione piccola (circa 46 mq), tre medie (circa 71 mq) e tre grandi (circa 85 mq). Ogni unità abitativa disporrà di un proprio garage al piano interrato.
Costi, finanziamenti e tempistiche
Il costo complessivo dell'intervento è pari a 2,8 milioni di euro, suddiviso in due stralci: il primo da 1.485.120 euro e il secondo da 1.314.880 euro. Al momento è stato finanziato solo il primo stralcio, con il quale è stato perfezionato l'acquisto di entrambi gli edifici; è previsto il completamento dell'edificio A, che risulta già in uno stato di avanzamento dei lavori tale da richiedere principalmente opere di finitura.
| Voce | Valore |
|---|---|
| Numero alloggi | 18 |
| Investimento complessivo | 2,8 milioni € |
| Primo stralcio | 1.485.120 € |
| Secondo stralcio | 1.314.880 € |
| Fotovoltaico condominiale | 11 kWp |
Caratteristiche tecniche e sostenibilità
Gli alloggi saranno dotati di impianto termico con pompa di calore individuale e di riscaldamento a pavimento radiante. È previsto inoltre un impianto fotovoltaico condominiale da 11 kWp, segno di un orientamento verso soluzioni impiantistiche più efficienti e meno energivore rispetto ai sistemi tradizionali.
Assegnazione e impatto sul territorio
La consegna delle unità abitative è stimata a conclusione dei lavori del primo stralcio: i cantieri partiranno nel gennaio 2027 e la consegna è ipotizzata per fine marzo 2028, con la precisazione che i tempi si riferiscono al solo primo stralcio. Le assegnazioni verranno gestite dal Comune di Fermo, che determinerà criteri e graduatorie secondo le sue competenze.
"proseguono le attività ordinarie di gara per l'affidamento dei lavori del primo stralcio secondo il cronoprogramma già comunicato"
La citazione è di Tommaso Fagioli, presidente di Erap Marche, che sottolinea l'impegno dell'ente nel reperire le risorse necessarie per completare anche il secondo stralcio dell'intervento. L'operazione rappresenta un passo concreto per sbloccare un comparto abitativo in città e aumentare la disponibilità di alloggi pubblici.
Cosa cambia per i cittadini di Fermo
Per i residenti e le famiglie in cerca di soluzioni abitative a canone sociale o calmierato, il progetto può tradursi in nuove opportunità di accesso alla casa pubblica. Inoltre, le scelte impiantistiche (pompe di calore, riscaldamento a pavimento e fotovoltaico) possono contribuire a ridurre i consumi energetici delle unità e i costi di gestione nel medio periodo.
- 18 alloggi complessivi in due palazzine
- Investimento totale: 2,8 milioni di euro
- Lavori primo stralcio: inizio gennaio 2027, consegna prevista fine marzo 2028
L'attenzione ora si concentra sul completamento dell'edificio A e sulla capacità dell'ente di reperire fondi aggiuntivi per portare a termine l'intervento nella sua totalità. Il Comune di Fermo dovrà quindi predisporre le procedure per le assegnazioni, tenendo conto delle esigenze abitative del territorio.
